微缩和本地化应用而已。他要建立的,不仅仅是一个小程序,而是“初见”最早的私域流量池和数字化护城河。
就在小程序紧锣密鼓开发的同时,李凌霄并没有停下线下扩张的脚步。他利用“初见”稳定的现金流,开始物色合适的第二家分店位置。这次,他的目标不再是大学城边缘,而是瞄准了市中心的核心商圈或者大型社区周边,客单价和品牌影响力可以进一步提升。
他带着张浩,利用下午客流较少的时段,穿梭在江城市的几个主要商圈,实地考察人流量、竞争对手、租金成本。张浩负责记录数据和初步洽谈,李凌霄则运用“商业洞察(中级)”能力,快速分析每个选址的优劣势和潜在回报。
这天,他们刚从一个商圈出来,张浩接了个电话,脸色变得有些古怪。
“凌霄,是……是林清雅。”张浩捂着话筒,小声说,“她问我们是不是在找新店址,她……她说她有个表哥在‘金鼎大厦’的物业部,那边好像有个不错的铺位可能要空出来。”
李凌霄眉梢微挑。林清雅?她怎么会知道他们在找新店址?而且主动提供帮助?是巧合,还是……
他接过电话:“喂,林清雅?”
“李凌霄,没打扰你们吧?”林清雅的声音依旧轻柔,“我听王薇提了一句你们在忙新店的事,正好我今天跟我表哥吃饭,他随口提了一句金鼎大厦那边的情况,我就想着或许对你们有用。”
“金鼎大厦?”李凌霄脑中立刻调出该商圈的数据,市中心黄金地段,人流密集,消费能力强,但租金昂贵,竞争激烈。“那边租金不便宜吧?”
“具体我没细问,听说是因为原租户经营调整才空出来的,可能有些谈的空间。”林清雅说道,“如果你们有兴趣,我可以把我表哥的联系方式推给你,你们自己聊聊?”
李凌霄沉吟片刻。金鼎大厦的位置确实极具诱惑力,如果能以一个合理的价格拿下,对“初见”品牌提升将是质的飞跃。但同时也意味着更高的运营成本和更激烈的竞争环境。
“好,谢谢你提供的信息。”李凌霄没有立刻做出决定,“方便的话,把联系方式推给我,我先了解一下具体情况。”
“嗯,好的。我马上发你。”林清雅顿了顿,补充道,“希望……能帮到你。”
挂断电话,张浩立刻凑上来:“金鼎大厦?我靠!那可是寸土寸金的地方!林校花这关系可以啊!要是能在那儿开分店,咱们‘初见’立马就高大上了!”
李凌霄看着手机上收到的联系方式,眼神深邃。林清雅的善意他收到了,但这背后是否还有其他因素?她那个在物业部的表哥,又扮演着什么角色?
他没有贸然联系,而是先让张浩去侧面打听一下金鼎大厦那个铺位的具体情况,以及原租户搬离的真实原因。在商场上,任何看似美好的机会,都可能隐藏着陷阱。
几天后,张浩带回了调查结果。那个铺位位置确实极佳,位于大厦一层入口附近,人流量有保障。原租户是一家高端甜品店,因为总部战略调整,收缩战线才决定撤出。租金确实高昂,但并非没有谈判空间。
与此同时,孙浩团队发来了小程序的第一版UI设计稿和部分功能deo。界面简洁清新,符合“初见”的品牌调性,功能逻辑也基本顺畅。
李凌霄仔细审阅后,提出了一些修改意见,主要集中在交互细节和视觉优化上,让孙浩团队佩服不已。
一切都似乎在朝着好的方向发展。然而,李凌霄心中那根警惕的弦始终紧绷着。
这天晚上,他正在店内核对新一批原料的质检报告,手机再次响起,又是一个陌生号码,归属地显示是省城。
“喂,哪位?”
“李凌霄先生吗?”对方是一个声音温和,但透着精明的中年男声,“我是‘创投圈’的合伙人,赵明远。”